| 期間 | 設計工程 | 主な内容 | 費用 |
| ご相談 | 数回 | ・土地をお持ちの方 →敷地にどのような建築を建てることができるのか、また建築予算等のご相談。 ・土地を探されている方 →検討中の敷地の法的規制、建築家の視点からのメリット・デメリット等のご相談。 |
・無料 (遠隔地の場合は、お打合せ・諸官庁等への交通費は別途申し受けます。) |
| 基本計画 1.5ヶ月程度 |
打合せ開始 | ・新しいお住まいに対するご要望を伺います。 ・敷地の調査(周辺環境の状況や法的な規制をはじめ、水道やガス・電気の配管の状況など)を行います。 |
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| ↓1ヶ月程度 | |||
| 基本計画 提案 |
・基本的な間取り図と模型(縮尺1/100)を提出します。 ・およその建設費をお示しします。 ・以上から、大きな方向性についての確認を行います。 |
・10万円(プレゼンテーション代として。契約の場合は設計費に含みます。交通費は別途、必要回数分を申し受けます。) | |
| ↓2週間程度 | |||
| 実施設計 6ヶ月程度 |
設計契約 | ・建築士法に基づく設計契約を行います。 | ・設計料の35％ 他に契約用印紙代 |
| ↓2ヶ月程度 | |||
| 基本設計 | ・2週間に1回程度の打合せを行い、基本計画へのご要望に対する変更を加え、デザインや仕上げ、設備などを決めていきます。 ・以上を取りまとめて基本設計図(主な仕上げ、平面図、立面図、断面図、構造 形式、設備形式)と模型(縮尺1/50を提出します。 ・概算見積をとり、より細かくコストを調整します。) |
・必要な場合、測量・ボーリング調査費 (別途) |
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| ↓1ヶ月程度 | |||
| 実施設計 (建築確認 申請図) |
建築確認申請印紙代(公庫の申請の場合、別途に印紙代が必要です。) ・建築確認許可時に設計料の35％ |
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| ↓1ヶ月程度 | |||
| 実施設計 (見積用 詳細図) |
・基本設計をもとに、詳細な工事の施工用および契約用図面を作成します。 ・この間に打合せを行い、細かなデザインや仕上げなどをつめていきます。 ・数社の施工業者に見積を依頼します。 |
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| ↓1ヶ月程度 | |||
| 見積提出 | ・見積書を精査し、金額の調整を行って、見積結果をご報告します。 ・予定金額を超えている場合は、仕様変更等を行い、金額を調整し、図面を変更します。 |
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| ↓1ヶ月程度 | |||
| 工事期間 6ヶ月 ～10ヶ月 |
工事契約 着工 |
・工事の契約を行い、準備期間を経て、地鎮祭を行い、着工となります。 ・工事期間中、担当者による現場監理(週1回程度)、月１回程度の施主打合せ |
・着工時に設計料の15％ ・別に、工事契約用印紙、中間検査印紙代、地鎮祭費、上棟式費。 |
| ↓木造2階建6ヶ月程度、鉄骨造3階建8ヶ月程度、鉄筋コンクリート造3階建10ヶ月程度 | |||
| 竣工 | ・完了検査立会い | ・竣工時に設計料の15％ ・完了検査印紙代 |
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| メンテナンス | ↓ | ||
| メンテナンス | メンテナンスのご相談をお受けして、施工業者への依頼や調整を行います。 | ||
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