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Kプロジェクト

都会の緑を借景としてきりとる外断熱全館空調を備えた都市型積層住宅(+借景の美しいテナント)

都心の中の豊かな緑に面して建つ個人住宅+テナントの鉄筋コンクリート造の複合ビル。

低層部にはセットバックして道路との距離感をもたせたテナントを配置して事業性を高めながら、高層部には周囲の環境からしっかりと守られた外断熱の全館空調設備をもつ3層吹き抜け住宅を設けている。

窓からは緑が借景としてきりとられ、都会にいながらも心安らぐ空間を創出している。

斜線制限によっと斜めにきりとられる部分も天空率を用いて出窓や吹抜空間として利用できるようにして、床面積以上の空間の広がりをもたらしている。

 

所在地 非公表
敷地面積 約30坪
延床面積 約100坪
間取り テナント+テナント+5LDK
構造・規模 外断熱RC造 地上5階建て
用途 テナント+テナント+個人住宅
設計 シンプレックス一級建築士事務所
施工 湊建設工業株式会社
竣工 2020年12月
写真撮影 平桂弥

本山中町の家

線路沿いに建ちながら静かに暮らせる、大きな吹抜が家族をつなぐRC造の家

線路沿いの住宅街に建つ外断熱RC造住宅。

鉄筋コンクリート造の特性をいかした2階部分の大きな跳ね出しの下に2台の駐車スペースをとった一戸建て住宅。

線路沿いで電車の音に配慮するために、RCの重たい壁で遮音性を生かして、道路をはさんで線路に接する北面には開口部を設けず、屋上や中庭から光と風をとりいれるようにしている。

開口部位置は検討され、周辺環境を気にせず終日カーテンを締めることなく過ごすことができる。

そして、どの部屋もLDKと上部吹抜を介してつながるようにレイアウトされ、プライバシーを確保しながらも家族の存在が感じられるに計画されている。

水回り以外の床全面に敷きつめられたウィルトンカーペットは場所を選ばず座って寝転ぶことができ、階段の高低差とあわせて床面の多様な使われ方をつくりだしている。

内覧希望の方はメールフォームよりお申し込みください。

 

所在地 兵庫県神戸市
敷地面積 約40坪
延床面積 約40坪
間取り 3LDK+スタディコーナー+書斎+吹抜
構造・規模 外断熱RC造地上2階建て+塔屋
用途 一戸建ての住宅
設計 シンプレックス一級建築士事務所
施工 西友建設
竣工 2021年4月
写真撮影 平桂弥

樋之池町の家

人工芝でスポーツを楽しめるルーフバルコニーのある斜面地に建つRC造ガレージハウス

緩やかな斜面地の住宅街に建つ外断熱全館空調RC造の住宅.

住宅やマンションに囲まれている環境で、複数台の車を駐車することができるガレージと家族がゆったりと過ごせる空間が求められた.

斜面を利用して、接道部分のレベルを地下駐車場として、その上にスキップフロアの住戸部分を載せるような計画としている.

上部の住戸部分は南側に人工芝を敷きつめたルーフバルコニーを設けて、敢えて手摺壁を高め設定することで、近隣からの視線を遮りながら家族が軽い運動や遊んだりすることのできるスペースを確保し、リビングやダイニングのスペースは太陽の光を浴びながら生活できるような空間とした.

外断熱としてRC造ならではの蓄熱性を生かして、全館空調と併用することで『夏は涼しく冬は暖かく』を低いランニングコストで実現しながら、常に温度調節された新鮮な空気が取り入れてられるので、換気が求められる今の時代に暮らしやすい住宅性能も確保している。

所在地 兵庫県西宮市
敷地面積 約330㎡
延床面積 約330㎡
間取り 5LDK+洗濯室+床下収納+ガレージ
構造・規模 RC造 地下1階地上2階建
用途 一戸建ての住宅
設計 シンプレックス一級建築士事務所
施工 西友建設
竣工 2020年12月
写真撮影 平 桂弥

徳井町の家

『RC斜壁』が交通量の多い道路から家族のプライバシーを守るRC造2世帯住宅

交通量の多い幹線道路近くに建つ外断熱全館空調RC造の2世帯住宅.

隣地は幹線道路に面しており,計画段階では用途は未定であり,敷地条件からロードサイドショップなどの施設が建設されることが想定された.

(現在は某コーヒーショップが建設されている)

そこに,その隣地からのプライバシーを守りながら,高い耐震性と断熱性能と遮音性能を持つRC造の2世帯住宅を求められた.

1階を親世帯,2階を子世帯として,住戸間の行き来はできるものの,水回りと玄関は完全に別とした程よい距離感の2世帯住宅とした.

塀と斜壁と高めの腰壁とルーバーによって,隣地や道路からの視線をコントロールしながらも開放的な空間としている.

外断熱そ採用してRC造ならではの蓄熱性を生かして、全館空調と併用することで『夏は涼しく冬は暖かく』を低いランニングコストで実現しながら、常に温度調節された新鮮な空気が取り入れてられるので、換気が求められる今の時代に暮らしやすい住宅性能も確保している。

所在地 神戸市灘区
敷地面積 約460㎡
延床面積 約280㎡
間取り 3LDK+3LDK
構造・規模 RC造 地上2階建て
用途 2世帯住宅
設計 シンプレックス一級建築士事務所
施工 三幸建設株式会社
竣工 2019年7月
写真撮影 平 桂弥

高井田の家

都会の住宅街で周辺建物の壁を利用して『中庭的アウトドアリビング』を楽しめるRC造の家

東大阪市高井田にある都会の住宅街にある外断熱RC造の住宅.

道路を挟んで北側に高層マンションが建ち,隣接する三方を3階建ての住宅等に囲まれた周辺環境をうまく取り入れにくい敷地で,開放的に暮らせる断熱性能の優れたRC住宅の設計を依頼いただいた.

北側のマンションに対しては,見おろされる状態になるために開口部は設けずにプライバシーを確保した.

採光と通風のために中庭を2箇所設けてあり,ほぼ開口部がない隣接する3階建ての住宅の外壁を利用して南側にプライベートなアウトドアリビングのある庭園をつくり,2面開口の庭とつながる開放的なリビング空間を実現している.

換気は床下をチャンバーとした全館換気システムを導入し,夏の暑いとき冬の寒いときは高い天井部分の空気も床下に循環できるようにして熱効率を高めている. 

所在地 大阪府東大阪市
敷地面積 約390㎡
延床面積 約280㎡
間取り 4LDK+アウトドアリビング
構造・規模 RC造 地上2階建て
用途 一戸建ての住宅
設計 建築:シンプレックス一級建築士事務所
造園:荻野寿也景観設計
施工 西友建設株式会社
竣工 2019年7月
写真撮影 平 桂弥